Mahmut Akman
İş ve Sosyal Güvenlik Danışmanı
Tarih: 31.03.2026
Kaynak: 31.03.2026 Tarihli Resmi Gazete (18.02.2026 Tarih ve 2026/348 Sayılı Kurul Kararı)
1. İlke Kararının Mahiyeti
Kişisel Verileri Koruma Kurulu (KVKK), bina ve site yönetimlerinin yaygın bir uygulaması olan “borçlu listelerinin ilan edilmesi”ne yönelik emsal niteliğinde bir ilke kararı yayımlamıştır. Kurul, bina sakinlerinin (kat maliki veya kiracı) ödenmemiş aidat veya ortak gider borçlarının, isim-soyisim ve daire numarası belirtilerek herkesin görebileceği alanlarda paylaşılmasını hukuka aykırı bulmuştur.
2. Kararın Gerekçesi ve Kişisel Veri Tanımı
Kurul kararında şu hususlar vurgulanmıştır:
- Kişisel Veri Niteliği: Bir kişinin borç miktarı, ödeme alışkanlıkları ve mali durumu, o kişiyi belirlenebilir kılan “kişisel veri” kapsamında değerlendirilmektedir.
- Veri İşleme İlkeleri: Borç bilgilerinin asansör içi, bina girişi veya pano gibi ortak alanlara asılması; verilerin işlenme amacı ile bağdaşmayan, ölçüsüz ve ilgili kişinin mahremiyetini ihlal eden bir eylemdir.
- Hukuka Aykırılık: Borcun tahsil edilmesi için yasal icra yolları mevcutken, kişinin toplum nezdinde itibarını zedeleyecek şekilde ifşa edilmesi KVKK mevzuatına aykırıdır.
3. Site ve Apartman Yönetimleri İçin Uyarılar
Bu karar doğrultusunda yönetimlerin şu kurallara uyması zorunludur:
- Bireysel Bilgilendirme: Borç bildirimleri kişiye özel kapalı zarf, SMS veya e-posta yoluyla yapılmalıdır.
- Genel Listeler: Eğer bir liste asılacaksa; bu listede isim, soyisim, daire no gibi kişiyi tanımlayacak hiçbir bilgiye yer verilmemeli, sadece genel rakamlar paylaşılmalıdır.
- Yaptırım Riski: Karara aykırı hareket eden yönetimler hakkında, şikayet üzerine Kişisel Verileri Koruma Kanunu uyarınca ciddi tutarlarda idari para cezası uygulanabilecektir.
