Kira sözleşmesinde her yıl düzenlenen protokollerle kira süresinin bir yıl uzatılacağı belirtilmişse, süre uzatımına ilişkin ek protokol, uzatılan süre ve belirlenen aylık kira bedeline göre bulunacak tutar üzerinden 488 sayılı Kanuna ekli (1) sayılı tablonun I/A-2 fıkrası uyarınca nispi damga vergisine tabidir.
Özelgenin Değerlendirmesi
Kira sözleşmesinde her yıl düzenlenen protokollerle kira süresinin bir yıl uzatılacağının belirtildiği hususu dikkate alındığında, kira sözleşmesinin süresinin uzatılmasına ilişkin olarak düzenlenen ek protokolün, uzatılan süre ve belirlenen aylık kira bedeline göre bulunacak tutar üzerinden 488 sayılı Kanuna ekli (1) sayılı tablonun I/A-2 fıkrasına göre nispi damga vergisine tabi tutulması gerekmektedir.
Sık Sorulan Sorular
Damga vergisi matrahı nasıl bulunur?
Uzatılan süre ile belirlenen aylık kira bedeli çarpılarak bulunan tutar esas alınır.
Hangi tarife uygulanır?
488 sayılı Damga Vergisi Kanununa ekli (1) sayılı tablonun “I. Akitlerle ilgili kâğıtlar” bölümünün A/2 fıkrası (kira mukavelenameleri).
Süre uzatımı sözleşmede baştan öngörülmüşse yine vergi doğar mı?
Özelgede, her yıl protokolle bir yıl uzatılacağının sözleşmede belirtilmiş olması hâlinde de düzenlenen ek protokolün nispi damga vergisine tabi tutulacağı belirtilmiştir.
Verginin mükellefi kim?
488 sayılı Kanun uyarınca kâğıdı imzalayanlar damga vergisinden müteselsilen sorumludur; taraflar arasında aksi kararlaştırılabilir ancak bu, idareye karşı sorumluluğu değiştirmez.
Bu sirkülerde atıf yapılan belgeler
- 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu (1 sayılı tablo, I/A-2 — kira mukavelenameleri; 24’üncü madde — sorumluluk)mevzuat.gov.tr
- Gelir İdaresi Başkanlığı özelgesi — kira sözleşmesine istinaden düzenlenen ek protokolün damga vergisi (sirkülerdeki bağlantı adresi artık geçersiz)
Bu sirküler genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Somut uygulama öncesinde ilgili resmî kaynakların güncel hâli ve şirketin özel koşulları ayrıca değerlendirilmelidir.