Kaynak: Gelir İdaresi Başkanlığı Duyurusu (2026)
Gelir İdaresi Başkanlığı, 2025 takvim yılında mal ve haklarını kiraya veren mükellefler için “Kira Geliri Elde Eden Mükellefler İçin Vergi Rehberi”ni güncelleyerek yayımlamıştır. Rehber; konut kira gelirlerindeki istisna tutarları ve şartları, gerçek ve götürü gider yöntemleri, kira ödemelerinde stopaj, beyanname verme zamanı ile ödeme takvimini örneklerle açıklamaktadır.
1. Rehberin Amacı ve Kapsamı
2025 takvim yılı içerisinde sahip oldukları mal ve hakları kiraya veren mükelleflerin vergilendirme süreçlerini kolaylaştırmak ve bilgilendirmek amacıyla hazırlanan “Kira Geliri Elde Eden Mükellefler İçin Vergi Rehberi” güncellenerek kullanıma sunulmuştur.
2. Rehberde Yer Alan Temel Konular
Söz konusu rehber, kira gelirlerinin beyanı ve ödenmesi süreçlerine dair aşağıdaki konularda ayrıntılı bilgiler ve uygulama örnekleri içermektedir:
- İstisna Uygulamaları: Konut kira gelirlerinde uygulanacak güncel istisna tutarları ve şartları.
- Gider İndirimleri: Kira gelirinin tespitinde indirilebilecek gerçek ve götürü gider yöntemleri.
- Vergi Kesintisi (Stopaj): Kira ödemelerinde vergi kesintisi uygulamasına dair esaslar.
- Beyanname Süreçleri: Kira gelirinin beyanı, beyanname verme zamanı ve beyan edilen gelirlerden yapılabilecek indirimler.
- Ödeme Takvimi: Hesaplanan verginin ödenme zamanları ve kanalları.
3. Rehbere Erişim
GİB tarafından hazırlanan güncel rehberin tam metnine aşağıdaki bağlantı üzerinden ulaşabilirsiniz:
Güncellik notu
Konut kira geliri istisnası ve beyan hadleri her yıl yeniden belirlenir. Cari yıla ait tutarlar için Yıllık Parametreler sayfasına bakabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Rehber hangi dönemi kapsıyor?
2025 takvim yılı içinde elde edilen kira gelirlerini.
Rehberde hangi konular var?
İstisna uygulamaları, gider indirimleri (gerçek ve götürü gider), vergi kesintisi (stopaj), beyanname süreçleri ve ödeme takvimi.
Konut kira geliri istisnası ne kadar?
Rehberde ilgili yıla ait güncel istisna tutarı ve şartları yer almaktadır; tutar her yıl yeniden belirlenir.
Rehbere nereden ulaşılır?
Gelir İdaresi Başkanlığının duyuru sayfasındaki bağlantıdan; adres aşağıdaki Resmî Kaynaklar bölümündedir.
Bu sirkülerde atıf yapılan belgeler
Bu sirküler genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Somut uygulama öncesinde ilgili resmî kaynakların güncel hâli ve şirketin özel koşulları ayrıca değerlendirilmelidir.