Bina vergi değeri 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 42’nci maddesindeki tutarı — 2026 için 17.711.000 TL — aşan mesken nitelikli taşınmazlar için 2026 yılı Değerli Konut Vergisi Beyannamesi verilmesi gerekir. Beyanname İnternet Vergi Dairesi üzerinden 20/02/2026 tarihine kadar verilir; tahakkuk eden vergi Şubat ve Ağustos aylarında iki eşit taksitte ödenir. Verginin konusuna giren tek taşınmazı olanlar beyanname vermez.
2026 Vergi Oranları
1319 sayılı Kanunun 44’üncü maddesinin ikinci fıkrasındaki değer aralıkları, 2025 değerlerinin %12,745 oranında artırılmasıyla belirlenmiştir:
| Mesken nitelikli taşınmazın değeri | Vergi |
|---|---|
| 17.711.000 TL – 26.567.000 TL (bu tutar dâhil) | 17.711.000 TL’yi aşan kısmı için binde 3 |
| 35.425.000 TL’ye kadar olanlar (bu tutar dâhil) | 26.567.000 TL’si için 26.568 TL, fazlası için binde 6 |
| 35.425.000 TL’den fazla olanlar | 35.425.000 TL’si için 79.716 TL, fazlası için binde 10 |
El Birliği Mülkiyette Muafiyet Belgesi
Türkiye sınırları içinde değerli konut vergisinin konusuna giren el birliği mülkiyete konu meskeni olanların, bu meskenleri için muafiyet uygulanacak hâllerde vermeleri gereken bildirim/taahhüt belgesi, Dijital Vergi Dairesinde “Dilekçelerim” menüsü altında yer almaktadır.
Sık Sorulan Sorular
Tek konutum var, beyanname vermeli miyim?
Hayır. Değerli konut vergisinin konusuna giren tek taşınmazı olanlar beyanname vermez.
Beyanname nereye ve ne zaman veriliyor?
İnternet Vergi Dairesi üzerinden, 2026 vergilendirme dönemi için 20/02/2026 tarihine kadar.
Vergi ne zaman ödeniyor?
Tahakkuk eden vergi, Şubat ve Ağustos aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenir.
Değer aralıkları neye göre belirlendi?
2025 yılına ait değerlerin, 2025 yeniden değerleme oranının yarısı olan %12,745 oranında artırılması suretiyle.
El birliği mülkiyette ne yapmam gerekiyor?
Muafiyet uygulanacak hâllerde verilmesi gereken bildirim/taahhüt belgesi Dijital Vergi Dairesinde “Dilekçelerim” menüsü altındadır.
Uygulamanın ayrıntılı rehberi var mı?
Bu sirkülerde atıf yapılan belgeler
Bu sirküler genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Somut uygulama öncesinde ilgili resmî kaynakların güncel hâli ve şirketin özel koşulları ayrıca değerlendirilmelidir.