Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 2026 Yılı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliği, 3 Şubat 2026 tarihli ve 33157 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmıştır. Tebliğ, yapı sınıf ve gruplarına göre metrekare başına yaklaşık birim maliyetleri belirler.
Ne İşe Yarıyor?
Yapı yaklaşık birim maliyetleri; mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesaplanmasında, yapı ruhsatı harçlarının ve bazı yerel yönetim kesintilerinin belirlenmesinde, ayrıca yapı denetim hizmet bedellerinin hesabında esas alınır. Tutarlar yapı sınıfı ve grubuna göre m² birim maliyeti olarak ilan edilir.
2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği (PDF)
Sık Sorulan Sorular
Tebliğ ne zaman yayımlandı?
3 Şubat 2026 tarihli ve 33157 sayılı Resmî Gazete’de.
Birim maliyetler nerede kullanılır?
Mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında; ayrıca yapı ruhsatı ve yapı denetimi ile ilgili bedel ve harç hesaplarında esas alınır.
Tutarlar neye göre ayrışıyor?
Yapı sınıfı ve grubuna göre; her sınıf-grup için metrekare başına ayrı bir birim maliyet ilan edilir.
Bordro veya SGK tarafını etkiler mi?
Doğrudan etkilemez. İnşaat işlerinde SGK asgari işçilik hesabı ayrı bir düzenlemeye (asgari işçilik oranları) tabidir; birim maliyetler hizmet bedeli ve harç hesabına yöneliktir.
Tam metne nereden ulaşırım?
Yukarıdaki PDF bağlantısından ya da Resmî Gazete’nin 3 Şubat 2026 tarihli sayısından.
Bu sirkülerde atıf yapılan belgeler
Bu sirküler genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Somut uygulama öncesinde ilgili resmî kaynakların güncel hâli ve şirketin özel koşulları ayrıca değerlendirilmelidir.