Konut teslimlerinde kademeli KDV uygulaması, 1 Nisan da yürürlüğe girdi

Mustafa Çelik
Vergi Danışmanı
18 Nisan 2022

Sirküler No: 278

Bilindiği üzere 28/3/2022 tarihli ve 5359 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile konut teslimlerinde uygulanan KDV oranlarında kademeli tarife uygulamaya girmiştir.

Buna göre; 1/4/2022 tarihinden sonra alınan yapı ruhsatlarına göre yapılan konut teslimlerinde, konutun net alanının;

– 150 m2 veya daha az olması durumunda KDV oranı (%8),

– 150 m2 ’den fazla olması durumunda ise satış bedelinin 150 m2 ’ye kadar olan kısmı için KDV oranı (%8),

– 150 m2 ’nin üzerindeki kısmı için KDV oranı (%18) olarak uygulanır.

6306 sayılı Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm proeleri çerçevesinde 1/4/2022 tarihinden sonra alınan yapı ruhsatlarına göre yapılan konutların tesliminde, konutun net alanının;

-150 m2 veya daha az olması durumunda KDV oranı (%1),

– 150 m2 ’den fazla olması durumunda ise satış bedelinin 150 m2 ’ye kadar olan kısmı için KDV oranı (%1),

– 150 m2 ’nin üzerindeki kısmı için KDV oranı (%18) olarak uygulanır.

1/4/2022 tarihinden önce yapı ruhsatı alınmış veya kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi yapılmış projeler kapsamında inşa edilen konutların, bu tarihten sonraki tesliminde;

– Net alanı 150 m2 ‘ye kadar olan konutlar için KDV oranı,

Büyükşehir statüsünde olmayan yerlerde (%1),
Büyükşehirlerde, 2007/13033 sayılı BKK’nın 5359 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile kaldırılmadan önceki 1 inci maddesinin altıncı fıkrasına ilişkin yukarıda yer alan açıklamalar da dikkate alınarak (%1), (%8) veya (%18) olarak uygulanır.

– Net alanı 150 m2 ‘yi aşan konutlarda ise genel vergi oranı (%18) uygulanır.

Konuya ilişkin hazırlanan uygulama tebliği ektedir.

EK- KDV uygulama tebliği

https://www.gib.gov.tr/sites/default/files/fileadmin/user_upload/Tebligler/Serno41KDV_Teb.pdf

Prozon ile Süreçlerinize Değer Katın!

⚙️ Ücretsiz Bordro Hesap Makineleri

Vergi dilimleri, kıdem tazminatı tavanları veya brütten nete maaş dönüşümleri her yıl değişiyor. Mevzuata boğulmadan, en güncel yasal parametrelerle kuruşu kuruşuna doğru hesaplama yapmak ister misiniz? Prozon’un ücretsiz ve akıllı hesap makineleriyle sıfır hata, maksimum hız garantisi!

Detaylı Bordro Hesapla 12 Aylık Bordro Hesapla

👥 Bordro ve
Özlük Yazılımı

Yukarıda okuduğunuz gibi, mevzuat sürekli güncelleniyor ve en ufak bir hata cezalara yol açabiliyor. Prozon Bordro ve Özlük Yazılımı ile süreçlerinizi otomatikleştirin. İsterseniz Outsource hizmetimizle tüm operasyonu uzman ekibimize devredin, siz sadece işinizi büyütmeye odaklanın.

Bordro ve Özlük Yazılımı Bordro Outsource Hizmeti

🚀 Teknopark ve
Ar-Ge Danışmanlığı

Ar-Ge Merkezi, TEKMER ve Teknopark teşvikleri şirketiniz için can suyudur; ancak eksik raporlama tüm haklarınızı kaybetmenize neden olabilir. Prozon uzmanlığıyla başvuru, proje yönetimi ve muafiyet raporlama süreçlerinizi uçtan uca, yasalara tam uyumlu şekilde yönetelim.

Teknopark Teşvikleri Ar-Ge Merkezi Teşvikleri

Ne Dediler?

Prozon'u tercih edenler...

Prozon’a güvenen şirketlerden...

Farklı sektörlerdeki bir çok projeyi başarıyla yönetmiş olan, endüstriyel hayatın gerçeklerini bilen, tecrübeli ve
güçlü danışmanlık kadrosu ile çözüm ortağı olan Prozon'nun bazı referanslarını bu sayfada görebilirsiniz.